El seguro decenal garantiza durante los 10 años posteriores a la entrega de la obra cualquier daño que se produzca en la edificación asegurada, siempre y cuando tengan su origen o afecten a la cimentación y/o a la estructura, y comprometan la resistencia mecánica y estabilidad de la misma.
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Coberturas opcionales del Seguro Decenal
- Renuncia a Recurso contra el Contratista.
- Renuncia a Recurso contra el Proyectista.
- Renuncia a Recurso contra la Dirección Facultativa.
- Revalorización de capitales.
- Seguro trienal de impermeabilización de fachadas y cubiertas.
- Seguro trienal de estanqueidad de fachadas.
¿Pueden exigirme la contratación de este seguro?
¿Es el seguro decenal obligatorio? Sí, la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) lo exige cuando se trata de un edificio destinado a uso como vivienda.
“Así la garantía de diez años contra los daños materiales causados por vicios o defectos que afecten a los elementos estructurales, también llamado seguro decenal, será exigible a partir de la entrada en vigor de esta Ley para los edificios cuyo destino principal sea el de vivienda”.
La obligación de asegurar estos daños surge cuando se produce una comercialización, es decir, cuando se vende una vivienda o edificio de viviendas a una tercera persona.
¿Quién debe contratar el Seguro Decenal?
La LOE establece que es el promotor quien debe asumir la contratación de este seguro.
“Para los distintos agentes que participan a lo largo del proceso de la edificación se enumeran las obligaciones que corresponden a cada uno de ellos, de las que se derivan sus responsabilidades, configurándose el promotor como una persona física o jurídica que asume la iniciativa de todo el proceso y a la que se obliga a garantizar los daños materiales que el edificio pueda sufrir”.
Si soy auto-promotor de mi propia vivienda, ¿necesito contratar un seguro decenal?
En este caso, quedas libre de contratar este seguro. Pero ¡Cuidado!, solo hasta el momento en que decidas vender tu vivienda a otra persona.
Para poder realizar la inscripción en el Registro de la Propiedad de la venta de la vivienda, te solicitarán acreditación de la contratación del seguro decenal por el tiempo que reste hasta completar los 10 años.
¿Por qué contratar un seguro decenal con Morera y Vallejo Correduría de Seguros?
- Seguro decenal sin OCT: Podemos estudiar propuesta aunque no haya OCT o la obra ya haya finalizado.
- Contamos con las compañías aseguradoras líder en el sector.
- Rápida gestión de su póliza por profesionales.
